Nos domaines de compétences


Nous accordons une importance particulière à la sécurité de chaque opération de défiscalisation que nous réalisons. Des chiffres précis, le choix du promoteur avec qui travailler, le choix de l’emplacement ainsi qu’une offre de gestion sur mesure. Nous serons présents à chaque étape de votre projet pour réaliser avec vous le meilleur investissement possible.

Défiscalisation

Il existe différentes lois de défiscalisation. Ces lois répondent à des objectifs de retraite, de transmission, de création de capital, de protection de la famille. La fiscalité influence évidemment votre projet mais pas uniquement…

Nous vous apportons l’expertise et le conseil de professionnels du secteur. Nous vous proposons des études chiffrés et personnalisées par rapport à votre fiscalité et vos revenus afin de définir l’investissement le plus rentable dans votre situation, comment le financer et vous présenter des programmes adaptés à votre projet.

Promoteurs immobiliers

Travaillez avec une société indépendante comme EDM Immobilier vous permet d’accéder à un large choix de biens immobiliers. En effet seul une société indépendante peut avoir la possibilité de proposer une large palette de produits (si vous rencontrez un Commercial d’un promoteur ou d’une société de commercialisation exclusive il ne vous proposera que les produits de la société pour qui il travail …) Grâce à notre réseau de partenaires, EDM immobilier travaille avec une cinquantaine de promoteurs.

Emplacement géographique

On a coutume de dire qu’il y a trois critères fondamentaux pour une bonne opération de défiscalisation immobilière qui sont L’emplacement, l’emplacement et l’emplacement.

En effet c’est ce choix qui fera que votre bien sera bien loué et aussi bien revendu si besoin. EDM immobilier vous accompagne dans ce choix, voici les critères de sélection pour le choix d’un bon emplacement : L’évolution démographique de la ville, son dynamisme économique, son bassin d’étudiant et l’emplacement de la résidence au sein même de la ville.

Conseil en prêt immobilier avec nos partenaires

Nous vous accompagnons pour la recherche de votre crédit immobilier.
Crédit amortissable, crédit In finé ?
Une Assurance décès invalidité à 50% ? à 100% ?
Un apport ? Sans apport ?
Un différé partiel d’amortissement ? Un différé total ?
Toutes ces questions sont capitales pour réussir votre investissement dans les meilleures conditions. Afin d’y répondre, nos partenaires mettent en avant leurs compétences pour vous apporter la solution de financement la plus efficace dans votre situation.

La gestion locative et Les garanties locatives

Le choix de la société de gestion est important, C’est elle qui va s’occuper de la location, des états des lieux, des baux locatifs et surtout du choix des locataires. Le rôle de la société de gestion va au final se moduler en 5 pôles de gestion : ADMINISTRATIVE – FINANCIERE – JURIDIQUE – TECHNIQUE – LOCATIVE. Trouver les meilleures garanties locatives aux meilleurs couts. Elles peuvent se décomposer en 4 parties. Vous devez sur ce type d’investissement être couvert en cas de : LOYERS IMPAYES - DETERIORATION IMMOBILIERE - CONTENTIEUX – PROTECTION JURIDIQUE - ABSENCE DE LOCATAIRE

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